重厚感あふれる堂々とした外観です。
緑と調和する気品あるたたずまい。
広くフラットなエントランスは荷物の運搬に便利です。
敷地の裏側も明るく清潔です。
図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
マンション前にゴミステーションがあります。
ラック式の駐輪場です。
敷地の裏側も明るく清潔です。
広い車止めのあるエントランス。短時間の来客に便利です。
ベランダからの眺望です。
ベランダからの眺望です。開放感があります。
ベランダからの眺望です。明るく開放感があります。
ベランダからの眺望です。武庫川の並木を望むことが出来ます。
玄関側からの眺望です。
そよかぜ大島公園120ｍ
そよかぜ大島公園120ｍ
セブンイレブン西宮大島町店120ｍ
セブンイレブン西宮大島町店120m
西松屋 西宮門戸店200ｍ
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中古マンション
ステイツ西宮甲東園 408
兵庫県西宮市樋ノ口町一丁目
3,698万円
支払い目安：
14.0
万円/月阪急今津線 甲東園駅 徒歩17分
70.79㎡ / 3LDK
1994年築 / 4階 / RC造
0037-634-16842
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
73245-3742
お問い合わせ先：株式会社創備
ポイント
阪急今津線「甲東園」駅エリアに位置する、落ち着いた住環境が魅力の分譲マンションです。室内はフルリフォーム済みのため、清潔感のある住空間で新たな暮らしを始めていただけます。
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 4.5帖
洋室 6帖×2
リビングダイニングキッチン 11.4帖
リフォームによりLDKと洋室1室の面積に差異が出る場合があります。 |
| 専有面積 | 70.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.3㎡ |
| 備考 | 図面と現状が異なる場合は現状を優先します。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 自走式立体駐車場、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 外断熱、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立樋ノ口小学校(470m)、西宮市立甲武中学校(250m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(700m)、ドラッグストア(710m) |
| その他施設 | 病院(1,020m)、公園(1,710m)、銀行(500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ステイツ西宮甲東園 408 |
| 価格 | 3,698万円 |
| 管理費等 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 31,380円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 4.5帖 洋室 6帖×2 リビングダイニングキッチン 11.4帖 リフォームによりLDKと洋室1室の面積に差異が出る場合があります。） |
| 専有面積 | 70.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 13,000円(税込) 2026年4月現在 駐車場に空き有 |
| 築年月 | 1994年09月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市樋ノ口町一丁目1番26号 |
| 交通 | 阪急今津線 甲東園駅 徒歩17分 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 リフォーム内容：★システムキッチン新調★便器・温水洗浄便座新調★浴室ユニットバス新調★クロス貼替え★フローリング貼替え★入口・収納建具新調★網戸張替★ダウンライト新調★分電盤新調★スイッチ・コンセント・保安灯新調 ※2026年9月30日改装工事完了予定になります。改装内容・時期は変更することがあります。 防犯上の観点から、ご購入後は鍵の交換をされることをおすすめいたします。・設備保証の対象は新設の設備に限ります。 ペット飼育について：体長３0センチ以下の小型の犬、猫、２頭以内で理事長の承認が必要です。 固定資産税：２０２６年度９８，１５３円 閑静な住宅街に位置する「ステイツ西宮甲東園」。甲東園駅が利用でき、西宮市立甲武中学校、そよかぜ大島公園と隣接しており、通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。 落ち着いた街並みと暮らしやすさを兼ね備えた人気エリアで、長く安心して住み続けたい方におすすめのマンションです。 ベランダから武庫川を望むことが出来ます。 ぜひお気軽にお問い合わせください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1327560000021 |
| 情報登録日 | 2026年06月24日 |
| 情報更新日 | 2026年07月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社創備」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社創備 |
| 所在地 | 兵庫県赤穂市元町1番地5 |
| 交通 | JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0791-45-0369 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(08)第550074号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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